Арбитражный суд Саратовской области признал местный Фонд капитального ремонта (ФКР) нарушителем законодательства при оплате ремонтных работ в одном из многоквартирных домов Саратова.

В 2021 году областное управление Федерального казначейства (УФК) провело плановую выездную проверку и выявило, что окраска дверей, пожарных лестниц, восстановление подъездных козырьков, установка вентиляционных решеток в продухи чердака и цокольных этажей, ремонт цоколя и отмосток многоэтажки были оплачены в сумме около 7,1 млн руб. из средств «общего котла» ФКР. Это является нарушением законов и правил.

По результатам инспекции Фонд получил предписание: до 1 февраля 2023 года принять меры к определению источника возмещения расходов за счет средств собственников общего имущества в доме, принять меры по устранению причин и условий совершения нарушения. ФКР оспорил решение в суде.

Арбитраж установил, что в заключенном договоре на ремонт фасада дома были предусмотрены вышеназванные спорные работы, а это противоречит Жилищному кодексу: «Поскольку собственники помещений МКД не принимали решение об установлении взноса на капремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса, и спорные работы не предусмотрены законом в составе работ по капитальному ремонту, то, вопреки доводам заявителя, такие работы не относятся к капремонту, следовательно, финансироваться за счет средств ФКР не могут.

В удовлетворении заявленных требований ФКР было отказано.

«СаратовБизнесКонсалтинг»