В ответ на жалобы предпринимателей на рост кадастровой стоимости саратовское отделение «Опоры России» направило в адрес председателя облдумы Михаила Исаева письмо. И просит депутатов уравнять бизнес и физлиц, снизив ставку по налогу на имущество юрлиц. 

В Рязани экс-министр из Саратова Юлия Швакова уже заручилась поддержкой депутатов в части послаблений для бизнеса. - В адрес Саратовского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» продолжают поступать многочисленные обращения от жителей Саратовской области.  В них высказывается серьёзная обеспокоенность широко обсуждаемым в данный момент проектом отчёта предварительной кадастровой стоимости объектов капитального строительства, - говорится в письме за подписью председателя реготделения Наталии Панферовой. 

При этом отмечается, что жители региона солидарны с Владимиром Путиным, заявившем в рамках ВЭФ, что не видит необходимости поднимать налоги для бизнеса. Обобщив жалобы предпринимателей, «Опора России» предлагает «некоторую реформу контрольно-надзорной деятельности в вопросах исчисления и  администрирования налога на имущество, находящихся в компетенции Саратовской областной Думы».

- Увеличение кадастровой стоимости объектов (порой многократное) в нашем регионе сочетается с максимально допустимой законодательством ставкой налога на имущество – 2%. Всё это приводит к чрезвычайно серьёзному усилению фискальной нагрузки на собственников нежилых помещений, - подчеркивается в обращении.

Далее следуют цифры: доходность арендного бизнеса в Саратове сейчас – около 8% годовых, налог в 2% от стоимости – это, фактически, 25% оборота + 6% УСН = 31% оборотного налога при полной и 100%-ной загрузке помещения («явления в нынешних экономических реалиях невозможного»).

- При 50-процентной загрузке оборотный налог составит уже 56%. Простой помещения начинает приносить собственнику значительные убытки. Такой фискальной нагрузки не имеет больше ни одна отрасль в стране, - подсчитали общественники.

Они убеждены, что «типичной ошибкой большинства чиновников является восприятие «собственников нежилых помещений» как априори крупных и успешных предпринимателей с многомиллионными оборотами или обросших жирком благополучия рантье», что «в корне неверно».

- В регионе тысячи граждан владеют один – двумя нежилыми помещениями, купленными на накопления всей жизни или в кредит, в надежде на получение дохода в будущем. По данным из открытых источников, сейчас в отрасли управления недвижимым имуществом в регионе занято в качестве предпринимателей и наёмных сотрудников 28,3 тысячи человек. В текущей ситуации они вынуждены будут либо уйти в «серую зону», сократив, а не увеличив в итоге налогооблагаемую базу, либо поднять размер аренды. Арендаторы – заложить новые затраты в стоимость товаров и услуг, - констатируют в «Опоре России». 

Общественники уверены, что «на выходе мы получаем новый разгон инфляции и снижения уровня жизни населения, а также неминуемо – банкротства ряда МСП, в  чью экономическую модель возросшие затраты не впишутся, и рост безработицы».

В письме развенчивается и насаждаемый чиновниками тезис о том, что субъекты МСП в собственных помещениях «даже не почувствуют увеличения фискальной нагрузки в общей системе доходов-расходов».

- Множество предпринимателей (особенно в муниципальных районах) планируют в конце декабря закрывать свои магазины и точки оказания услуг, а помещения – продавать за бесценок на стройматериалы. Так как налог на него с 1 января 2024 перекроет всю потенциально возможную прибыль данного микробизнеса, - подчеркивают предприниматели.

В реготделении просят депутатов «рассмотреть возможность уравнения в правах предпринимателей и обычных физических лиц и снижения ставки налога на имущество с 2% до 0,3% для всех объектов недвижимости».

- С учётом многократного роста кадастровой стоимости, бюджет региона всё равно получит в будущем году по этой статье дополнительные сверхдоходы по сравнению с текущим. Даже в случае столь радикального снижения ставки. Однако, это позволит тысячам субъектов МСП сохранить трудовые коллективы и не повышать стоимость своих товаров и услуг, - убеждены в «Опоре России». 

В организации напоминают депутатам, что федеральное законодательство дает возможность региональным властям устанавливать минимальный порог площади объектов для попадания в реестры помещений, налог с которых взимается от кадастровой стоимости дополнительно с УСН. И предлагают вспомнить о таком праве, « установив в регионе такой порог на уровне 500 кв.м. без дополнительных условий по числу сотрудников». 

Для ОКН регионального и муниципального значения общественники и вовсе предлагают сделать ставку налога на имущество в размере 0% от кадастровой стоимости.

- Это дало бы возможность сохранить инвестиционную составляющую и стало бы стимулом для бизнеса выкупать и восстанавливать памятники, большинство из которых в регионе на сегодняшний день находятся  в неудовлетворительном  состоянии. Данная мера положительным образом скажется на туристической привлекательности Саратовской области, - говорится в письме.

В заключение подчеркивается, что воплощение в жизнь предложение «Опоры России» «не вызовет выпадающих доходов бюджета, однако, позволит малому бизнесу и населению региона поменять отношение к налогу на имущество, который сегодня воспринимается как «налог на инвестиции в российскую экономику».

Любопытно, что экс-министр экономики саратовского правительства Юлия Швакова, занявшая пост зампреда в правительстве Рязанской области (губернатор - еще один саратовец, Павел Малков) уже добилась от местных депутатов послаблений для бизнеса. 

Они направлены на снижение налоговой нагрузки на малый и средний бизнес. И коснутся предпринимателей, работающих по УСН в сферах образования, соцуслуг, науки, информационных технологий, розничной торговли, туризма.

Так, с 1 января будет в 3 раза снижена налоговая нагрузка для предпринимателей в сферах науки, информационных технологий и защиты информации, образования и соцуслуг (ухода за детьми и инвалидами) - до 2% при налогообложении доходов, до 5% для доходов, уменьшенных на расходы.

В 2 раза уменьшатся налоги для тех, кто предоставляет социально значимые услуги (ремонт, химчистка, стирка, парикмахерские услуги), трудится в сфере культуры, розничной торговли и туризма - до 3% при налогообложении доходов; 7,5% для доходов, уменьшенных на расходы.

Швакова отметила, что при подготовке этой инициативы «были учтены предложения бизнес-сообщества и уполномоченного по защите прав предпринимателей в Рязанской области». Саратовскому бизнесу, видимо, остается только писать письма в облдуму и жалеть, что такие министры переехали в другой регион.

АДН «Бизнес-вектор»