В Саратовской области упали темпы строительства жилья

Несмотря на то, что минувший год стал рекордным для строительной отрасли России по количеству введённого жилья, Саратовская область вошла в число 16 регионов страны, показавших отрицательную динамику. Регион занял последнее место в Приволжском федеральном округе и 67-е — в России по объёму введённого жилья в 2022 году в расчёте на одного жителя. Согласно рейтингу РИА Новости, основанному на информации Росстата, наша область занимает почётное 26-е место в России и третье в Приволжском федеральном округе по обеспеченности населения жильём. Данный показатель в 2022 году составил 31,4 кв. м на человека, тогда как в среднем по стране — лишь 28,2 кв. м. На первом месте расположилась Пензенская область (33,6 кв. м на человека), на втором — Ульяновская (32,6 кв. м). Последнюю строчку рейтинга заняла Тыва — 14,8 кв. м, в Приволжье — Удмуртия — 25,5 кв. м на человека.

В то же время Саратовская область просела по показателям ввода жилья. В прошлом году в эксплуатацию было введено 1,01 млн кв. м жилья, что на 14,4% меньше, чем в 2021-м. По этому параметру регион вошёл в десятку аутсайдеров, оказавшись на 67-м месте в федеральном списке и последним в Приволжском федеральном округе. Показатель ввода жилья на одного жителя составил 0,42 кв. м за год при среднем по стране 0,7.

Впереди оказались Мордовия (61-е место) и Кировская область (59-е место). При этом в 2022 году строительная отрасль страны поставила новый рекорд: объём ввода жилья вырос на 11% и составил 102,7 млн кв. м. 

Как сообщили аналитики РИА Новости, больше всего новой жилплощади в расчёте на одного жителя появилось в Ленинградской, Московской и Тюменской областях, меньше всего — в Чукотском АО, Еврейской автономной и Магаданской областях.

Интересно, что местные власти в прошлом году рисовали радужные картины строительства нового жилья. В мае 2022-го министерство строительства и ЖКХ Саратовской области отчиталось, что за первые четыре месяца года были сданы 7 многоквартирных жилых домов (1089 квартир). По итогам семи месяцев регион стал первым в ПФО и седьмым в стране по темпам роста объёма строительных работ. Но как выяснилось, занять такую позицию области удалось за счёт возведения социальных объектов — школ, поликлиник, а также коммунальных и дорожных объектов. В августе минстрой проинформировал, что за первое полугодие темпы ввода жилья выросли на 15,5% в сравнении с аналогичным периодом 2021 года. Правда, чиновники уточнили, что в общем объёме нового жилья почти 75% — построенные населением частные дома.

Падение объёмов строительства продолжилось в 2023 году. По данным Саратовстата, в январе-феврале было введено в эксплуатацию 490 жилых домов на 942 квартиры общей площадью 107,2 тыс. кв. м (из них 82,9 тыс. кв. м — частные дома). Да и эти многоквартирные дома сдавались только в январе, в феврале застройщики не сдали не одной многоэтажки. По итогам первого квартала ситуация не улучшилась: Саратовская область оказалось на предпоследнем месте в ПФО по темпам ввода жилья. 18 апреля Саратовстат опубликовал информацию, согласно которой в январе-марте ввели в эксплуатацию 1227 жилых домов на 1883 квартиры общей площадью 203,5 тыс. кв. м. Это меньше, чем за аналогичный период прошлого года, на 13,6%. Из этого объёма на долю застройщиков пришлось всего 35,8 тыс. кв. м, всё остальное (более 80%) — частные дома.

Из-за отсутствия новостроек в Саратове каждый месяц прибавляют в цене квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке. В конце марта аналитики портала «Мир квартир» подсчитали, что в первом квартале 2023 года новое жильё в областном центре стало дороже на 3,3% — 80,9 тыс. руб. за кв. м. В сравнении с мартом 2022 года повышение цены произошло на 15,7%. «Вторичка» в Саратове немного дешевле новых квартир: в первом квартале 2023-го квадратный метр вырос в цене на 5,3% — до 76,2 тыс. руб. За год вторичное жильё в областном центре подорожало на 15,8%.

Автор: Ирина Лихоман

«Московский комсомолец» в Саратове», №20 (1341) 10.05.2023 г.