Саратовское управление Росимущества сообщило о передаче в управление отсуженных помещений ресторана в гостинице «Волга-Астория» в центре Саратова.

Саму гостиницу собственник, похоже, уже продал. Конечный покупатель неизвестен, но суды за здание продолжаются.

- Теруправление Росимущества в Саратовской области передало в оперативное управление Агентству по управлению и использованию памятников истории и культуры исторические помещения в здании гостиницы «Астория», - сообщает пресс-служба ведомства.

И напоминает: в прошлом году помещения объекта культурного наследия федерального значения через суд возвращены в федеральную собственность после незаконной продажи в 1994 году третьим лицам.

Напомним, что речь идет о 14 помещениях (площадь 1,5 тысячи кв. метров) ресторана «КалинкинЪ» и оспорить это решение в апелляции и кассации ООО «ПКФ «Волга-Астория» не удалось. В середине января стало известно, что и Верховный суд РФ отказал в передаче жалобы на рассмотрение коллегии по экономическим спорам. Основание все то же: муниципалитет не имел права распоряжаться федеральным ОКН и теперь добросовестный приобретатель обязан вернуть здание в федеральную собственность.

Не удалась и попытка ООО в суде признать незаконным заявление представителя администрации Саратова о том, что городской комитет по имуществу Саратова не имел права продавать оспариваемое помещение

При этом суд в госархиве Саратовской области запросил копию документа областного КУИ «Перечень предприятий, организаций, учреждений и имущества, передаваемых в муниципальную собственность городов и районов Саратовской области на 1992-1993 годы», а также копию письма от Госкомимущества РФ №7/140 от 03.02.1993, ответ главы администрации и письмо замглавы администрации в Минпечати РФ и Госимущество РФ. Арбитраж в итоге 2 февраля принял решение в иске отказать. Почему - пока неясно, мотивировочная часть еще не опубликована. 

Зато в разгаре разбирательства по иску ООО к городскому КУИ - общество требует признать незаконным его бездействие. Суд запросил у КУИ план приватизации помещений ресторана «Волга» (ныне «КалинкинЪ»), а от комитета по охране культурного наследия - помещений ресторана при наличии таковых. Очередное заседание по делу назначено на 16 февраля. 

ПКФ же требует в суде признать незаконными действия администрации Саратова в части неприведения местного законодательства о приватизации в соответствие с федеральным, а также в связи с тем, что чиновники не руководствовались госпрограммой приватизации при приватизации помещений ресторана «Волга», а также нарушали постановление Верховного суда от 1991 года о разграничении госсобственности. Заседание по этому делу состоится 15 февраля. 

На 27 февраля намечено первое заседание по совсем свежему иску ООО: заявление в отношении правительства Саратовской области и администрации Саратова было подано 30 января текущего года. В нем заявитель требует признания незаконными целого ряда решений совета депутатов Фрунзенского района, городского совета депутатов, областного КУИ и облправительства. По версии истца, они умышленно или неумышленно способствовали незаконному выбытию ресторана «Волга» из федеральной собственности, передаче в муниципальную и последующей приватизации.

Как выяснил «БВ», в начале декабря состоялось внеочередное собрание акционеров АО «Волга», в собственности которого находится остальная часть гостиницы. 

Под председательством Александра Бурдавицына 99,79% присутствовавших на собрании акционеров поддержали решение о некой крупной сделке.  

По данным инсайдеров, речь может идти о продаже гостиницы «Волга». В пользу этой версии может говорить проведенный в конце декабря финаудит компании. Состоялась ли сделка - неизвестно, но до сих пор Росимущество претензий к этой части гостиницы не имело. 

В связи с этим любопытно будет провести параллели с гостиницами «Московская» или«Европа». Если следовать логике судов, некогда они все также находились в госсобственности и являются, к тому же федеральными ОКН. Однако до сих пор никаких претензий ни к старым собственникам «Европы», ни к новым владельцам «Московской» - бизнесменам из Ярославля, ведомство не предъявляло и приватизацию не оспаривало. 

Напомним, гостиница «Волга» строилась в начале XX века по проекту известного архитектора Семена Калистратова и называлась «Астория», но затеявший строительство купец Д.В. Тихомиров владел ею недолго. Здание закончили осенью 1917 года, после революции гостиница была национализирована. Назначение здания осталось прежним. В 1927 году здесь останавливался поэт Владимир Маяковский. В 1956 году «Астория» становится «Волгой». В 60-х годах к ней собирались сделать 8-этажную пристройку, расширив гостиницу до 100 номеров, но от плана отказались. После распада СССР гостиница продолжала работать. В начале 90-х в ней размещалось немецкое консульство.

Номерной фонд гостиницы сейчас состоит из 1 апартамента, 4 номеров класса люкс и 5 студий, а также 27 стандартных номеров и номеров эконом-класса вместимостью от 1 до 3 человек. Цены на проживание достаточно бюджетные, стандартный двухместный номер обойдется от 1,6 тысячи рублей в сутки. Здание является ОКН федерального значения и памятником архитектуры начала XX века, образцом позднего модерна.

Справка «БВ». На 1 апреля 2022 года стоимость чистых активов АО «Волга»  составляла 24,7 млн рублей, в марте 2021 - 36 млн рублей. Выручка компании за 2021 год выросла на 18%, до 13,9 млн рублей. Убыток увеличился на 119% - до 11,9 млн рублей. 

АДН «Бизнес-вектор»