Пятница Март 29, 2024

Рыночное кино

ФОТО: reporter64.ruЧего добивается власть, пытаясь национализировать Крытый рынок и кинотеатр «Победа»?
В нынешнем году Росимущество словно сорвалось с цепи. Один за другим следовали иски  в Арбитражный суд Саратовской области с требованиями всенепременно вернуть в государственную (муниципальную) собственность кинотеатр «Победа», Крытый рынок. Лишились земли «Оранжевый» и KFC. Затем власть «положила глаз» еще на три кинотеатра – «Саратов», «Экран» и «Пионер». Чиновники и депутаты вдруг стали говорить, будто все это - «объекты социальной сферы». Чем премного удивили экспертов. Ведь приравнять нынче синема к «социалке» очень проблемно. Эта отрасль во всем мире – бизнес.
Так что же случилось? Давайте оставим в стороне другие перечисленные объекты, и остановимся на «Победе» и Крытом рынке. Уж очень занятная ситуация получается на этом клочке центральной части Саратова.
Метод «отжима»
25 октября нынешнего года Двенадцатый арбитражный апелляционный суд завершил процесс по рассмотрению апелляционных жалоб по громкому делу о национализации Крытого рынка.
Дело в том, что в июле Росимущество обратилось в арбитраж с иском к ООО «Крытый рынок», а также ОАО «Торговый дом «Центральный» и ООО «ИЛГА» с требованием об изъятии из «чужого незаконного владения» земельного участка под рынком. Более того, территориальное управление Росимущества пыталось уточнить исковые требования, выразив намерение «истребовать из незаконного владения» 18 нежилых помещений в самом Крытом рынке. Фактически предлагалось изъять у собственников здание рынка. Двенадцатый арбитражный апелляционный суд отказал Росимуществу.
Напомним, что рынок входит в сферу бизнес-интересов предпринимателя, бывшего депутата Саратовской городской думы Михаила Макеенко. Конечно, не только его, но данная фамилия явно на слуху у саратовцев.
Крытый был приватизирован еще в лихие 90-е годы. Кстати, «наезд» на него не первый. Росимущества уже пыталось в свое время опротестовать сделку о передаче актива в частную собственность. Но в 2012 году разбирательство дошло до Высшего арбитражного суда (впоследствии упразднен в результате судебной реформы). Но в иске тогда было отказано.
Столь радикальный передел собственности в сторону национализации лично мне не понятен, - такую оценку дал действиям властей лидер Саратовского регионального отделения «Партии Дела» Олег Комаров. – Неважно, кто владеет Крытым рынком, важнее, что он сохраняется как памятник архитектуры федерального значения. Слава Богу, своего профиля он не менял, глупо бы было. Но откуда такая внезапно возникшая страсть у мэрии Саратова к этому объекту? Использовать его как доходное место? Однако мало сдавать в рынке в аренду помещения и прилавки для торговли. Такую громадину надо содержать. Разве городской бюджет внезапно пополнился, чтобы говорить об эффективной эксплуатации Крытого рынка? Нет, чиновники лишь твердят о памятнике архитектуры. И ладно бы, если речь шла только об изъятии земельного участка площадью 10 тысяч квадратных метров. Замахнулись вообще на деприватизацию вместе со зданием! Но почему рынок? Если уж добиваться справедливости, давайте вообще тогда пересмотрим итоги приватизации 90-х годов. А вот такие «кавалерийские» и точечные наскоки совершенно неуместны. И я снова задаюсь вопросом: у нас вообще есть право защиты собственности или все воспринимается как дышло – куда повернешь, там у кого-то и монета в кармане зазвенит
Битва за «Победу»
Однако Крытый рынок – это только одна часть проблемы. Призрак национализации замаячил над кинотеатром «Победа». Стоит обратить внимание на тот факт, что расположен он под боком у Крытого рынка. Этакая комплексная деприватизация получается…
В прошлом году этот объект, являющийся памятником историко-культурного наследия, был выставлен на продажу за 125 млн. рублей. Забегая вперед, заметим, что в апреле текущего года он подешевел на 5 млн. рублей.
А 30 апреля в Саратов в очередной раз приехал спикер Госдумы Вячеслав Володин. Именно тогда он заявил: «Его пытаются перепрофилировать или перепродавать. Когда идет речь о памятниках, это достояние государства, горожан… Он не может быть частной собственностью, и даже если он кому-то в руки попал, все должно быть описано в законе». Не долго думая глава города Михаил Исаев пообещал подать в суд и требовать изъятия кинотеатра в лоно муниципальной собственности.
Я удивляюсь безграмотности нашего мэра, - прокомментировал Олег Комаров. – В советское время  кинотеатр находился в госсобственности в хозяйственном ведении Министерства культуры СССР и Госкомкинематографии СССР. С 1992 года он был в федеральной собственности, а вот в муниципальную собственность он никогда не передавался. В 1995 году «Победу» передали в хозяйственное ведение МУП «Кинотеатр «Победа»». В  2000 году администрация города вынесла распоряжение о приватизации МУПа. И в том же году был заключен договор купли-продажи имущества с победителем коммерческого конкурса ООО «Кинотеатр «Победа».
В самом деле, если уж возвращать объект, то под введение Минкульта. Тем более  Росимущество настаивает на возвращении и здания, и земли в государственную собственность, а отнюдь не во власть города.
Но еще в прошлом году Министр культуры Саратовской области Татьяна Гаранина заявила местным СМИ, что у ее ведомства денег на такое приобретение нет. Дескать, их задача – выяснить, почему «Победа» дошла «до такой жизни».
Что имела ввиду г-жа министр, не совсем понятно. В кинотеатре был сделан ремонт, здесь «крутили» фильмы по самым демократичным ценам в Саратове. Но конкурировать «Победе» с мультиплексами, которые имеются в современных ТЦ просто невозможно. Чтобы сохранить это историческое здание, как кинотеатр, понадобятся огромные затраты. И если уж нет денег на покупку «Победы», то зачем замахиваться на его национализацию? Содержание обойдется не дешевле. Конечно, называются такие идеи, как превратить его, например, в центр детского творчества. А разве будет менее затратно? Разумеется, нет.
И все-таки битва за «Победу» весной текущего года продолжилась. В итоге суд наложил обеспечительные меры на сделки со зданием кинотеатра.
Шипы бывшей «Аллеи роз»
Интересно, что в собственниках кинотеатра значится первая супруга экс-мэра Саратова Валентине Аксененко, и уже упоминавшийся выше Михаил Макеенко. Вся окрестная территория в свое время именовалась «Аллеей роз», где сплошь и рядом господствовали ларьки, торговые палатки, работали Торговые ряды у Крытого рынка. Не здесь ли кроется корень проблемы? Ларьки как вредоносный класс ликвидированы, рядов уже давно нет. Теперь осталось вытеснить прежних собственников времен Юрия Аксененко? На это наводят некоторые размышления…
Недавно выяснилось, что администрация города передала предпринимателю восемь земельных участков в качестве компенсации за ларьки на улице Вавилова и в Мирном переулке. Это как раз на том «пятачке», где находится кинотеатр и рынок. Площадь «компенсации» составила почти 1,5 гектара, а кадастровая стоимость превысила 57 миллионов рублей. Однако общая торговая площадь демонтированных ларьков всего около 350 квадратных метров. Это в 42,5 раза меньше, чем площадь компенсационной земли. Этим делом заинтересовался Следственный комитет. И вот 29 октября стало известно о том, что региональное СУ СКР возбудило два уголовных дела в отношении чиновников мэрии Саратова. Их подозревают в превышении должностных полномочий по ч. 1 ст. 286 УК РФ.
Суть в том, что когда-то два предпринимателя – частные лица имели здесь торговые павильоны и работали на правах аренды земельных участков. У одного предпринимателя срок аренды истек в 2017 году, с другим договор был расторгнут в 2020 году в судебном порядке. Но оба в апреле этого года продали торговые точки некоему жителю Саратова. То есть, в администрации города знали «об  отсутствии у кого-либо права аренды на данные земельные участки» (цит. по официальному сообщению СУ СКР).
Возникает закономерный вопрос: а землю тогда зачем, и на каком основании фактически подарили?
– Вопросы о сомнительном использовании и передачи земли в Саратове я поднимал неоднократно и до последнего момента, пока был депутатом Саратовской городской думы, - рассказал Олег Комаров. – Нынешняя история весьма поучительная. Одной рукой Михаил Исаев и муниципальные чиновники желают чуть ли не задаром национализировать Крытый рынок, кинотеатр «Победа», изображая из себя этаких борцов за историческую справедливость. А другой рукой, втихаря, раздают городские земли. Хотя 30 апреля Вячеслав Володин, прогуливаясь по этой территории, прямо сказал Исаеву, что если речь идет о незаконных торговых точках, то сносить их нужно всенепременно, и не напрягаясь. А тут вдруг без всякого конкурса отдают полтора гектара земли на самом вкусном участке Саратова. Это еще раз говорит о неприкрытой коррупции среди городских чиновников. Деприватизация рынка и кинотеатра – это простой передел собственности, причем весьма грубый и наглый. Вспомнили про справедливость аж через два десятка лет! Хотя даже сроки исковой давности уже прошли давным-давно. Поэтому не случайно вначале затронули «Победу», а затем интерес проявили к Крытому рынку. Все закономерно. Наверное, кому-то хочется вместо бывшей «Аллеи роз» сделать свою «аллею». Только не следует при этом забывать про шипы…
Сергей Щербаков