В Саратовской области начался отопительный сезон. Бесперебойное горячее водоснабжение становится в холодное время года более актуальным, чем в жаркое лето. Отопительный сезон, надо заметить, у нас очень продолжительный – с октября по апрель. Так что саратовцы должны будут снова раскошелиться за ЖКУ. Ведь ко всем коммунальным услугам теперь прибавляется и оплата за тепло. Хотя и без этого задолженность населения за коммуналку растет самыми ударными темпами. Сфера ЖКХ продолжает пугать любого человека, когда он получает платежку. Но ведь когда-то власть обещала нам, вот придет рынок в эту сферу, и заживем мы беззаботно. Но граждане видят совершенно иную картины, которая сродни узаконенному ограблению.

Об этих проблемах беседуем с председателем Саратовского регионального отделения «Партии Дела», общественным деятелем Олегом Комаровым.

– Олег Константинович, а как же быть со свободным рынком в системе ЖКХ?  

– Рынка ЖКХ на сегодняшний день в Саратовской области попросту не существует. Знаю это не понаслышке, а как человек, который более 20 лет был депутатом Саратовской городской думы, где я уделял самое пристальное внимание коммунальной теме.

Долги населения за ЖКУ исчисляются уже не сотнями миллионов, а миллиардами рублей. Ситуация развивается по тупиковому варианту, когда тарифы монополий в этой сфере растут, а стоимость содержания жилья в общей сумме платежей за ЖКУ не превышает 15%. На эти цифры когда-то обращали внимание даже наши областные чиновники, говорили об этом вслух. Сегодня эту тему практически никто не вспоминает. А напрасно! Подобный дисбаланс грозит в ближайшем будущем крахом, банкротством многих управляющих организаций. Ведь сегодня все шире применяется система непосредственной оплаты за потребленные ресурсы в многоквартирных домах. Жители платят напрямую за холодную и горячую воду, за отопление. Это миллиардные суммы. И если раньше УК или ТСЖ «пропускали» эти деньги через свои счета, то сегодня у них нет возможности что-то «отщипнуть» от общего коммунального пирога.

– Разве мы не мечтали о такой системе? Это позволяет исключить воровство в рамках управляющей организации.

– Совершенно верно, сама по себе идея была очень справедливой. Но вот ее реализация  не работает. Монополизм в сфере ЖКХ задавил всё остальные благие намерения.  Не помогает даже пресловутая, так называемая конкуренция на этом сегменте рынка. Когда-то с высоких трибун нам говорили о том, что в ЖКХ должны прийти частные компании. Дескать, бизнес все расставит по своим местам. Но как видим, из этой затеи ничего не получилось. О какой конкуренции можно говорить, если есть управляющие компании, которые без особых проблем получают лицензии? Среди УО есть «благонадежные» для чиновников, а есть и такие, кого не пустят ко двору.

Что толку с того, что ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» взимает оплату за воду напрямую? Концессионное соглашение с областью и властями Саратова они не выполняют. И судя по всему выполнять не намерены. В этом году улицы областного центра заливало так, что даже посчитать эти протечки трудно.  

– Однако энергетики сегодня говорят о том, что уже давно решена проблема пресловутых корректировок. В Саратове почти все многоквартирные дома оснащены общедомовыми приборами учета по расходу тепла. Проблема на ваш взгляд в данном случае решена?

– Часто все обстоит даже хуже, чем до всеобщего оприборивания. В Саратове состояние жилищного фонда, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Да, новые дома стали оснащаться собственными котельными, кому-то удалось установить автономное отопление. Сегодня для жителей Саратова поставить собственный котел в квартире уже нельзя: изменены правила и требования газовой компании. А во многих случаях счетчики играют злую шутку с собственниками многоквартирных домов. Для эффективной работы приборов учета нужны автоматизированные узлы управления в каждом доме. Только вот стоимость такого агрегата выше, чем сам прибор учета. В рьяном порыве оприборить Саратов городские власти как-то подзабыли, что зимы все чаще становятся более теплыми. И даже если на улице ноль градусов, тепло будет подаваться с такой же интенсивностью, как и при минус 10 или минус 15. Подобный автоматизированный узел позволяет регулировать счетчик в зависимости от внешней температуры. Как результат – собственники жилья могли бы даже сэкономить на отоплении.

Сегодня почти никто не может похвастать тем, что суммы оплаты за тепло или горячее водоснабжение уменьшились. Напротив, во многих домах в период отопительного сезона счетчики «крутятся» так, что оплата по их показаниям превышает норматив, от которого все хотели когда-то избавиться.

А еще нужно вспомнить слова специалистов, которые еще в 90-х годах прямо говорили об опасности централизации системы отопления и горячего водоснабжения. Ведь в советское время в Саратове существовали многочисленные котельные, принадлежавшие промышленным предприятиям. В эпоху диких реформ их стали уничтожать, понадеявшись на государственный контроль за работой монополиста. Не проще ли было эти котельные модернизировать, переводя их на газ? Сегодня самостоятельными крышными котельными могут похвастать только новые дома, да и то не все. И тарифы с тех пор только растут, конкуренция в этой сфере отсутствует. При этом долги населения за ЖКУ увеличиваются в геометрической прогрессии.

– Какой же выход из этого положения?

– Самый простой способ – заморозить тарифы, хотя бы на два-три года. Государство не может оставаться в стороне от коммунальных проблем. Никакой частный бизнес здесь не поможет. Управляющие организации будут неизбежно банкротиться, а монополисты – богатеть. По меньшей мере, крупные ресурсоснабжающие организации или должны перейти в разряд государственных, муниципальных, или же за их работой должен быть установлен тотальный контроль, с независимым аудитом. А сегодня таковой отсутствует, и никто не знает точно, как формируются тарифы на тепло или горячую и холодную воду. Мы знаем это только со слов самих монополистов. Но позвольте им не поверить!

– Заморозка коммунальных тариф среди ресурсоснабжающих организаций представляется фантастическим вариантом…

– Это уже зависит от воли государевой. Регулярный рост цен на воду, газ, тепло приводит только к увеличению задолженности населения в сфере ЖКХ. И тут есть свой хитрый замысел и умысел в росте тарифов. Поскольку население нищает, взыскать с него все долги за ЖКУ нереально. А вот рост цен, он как бы вроде как компенсирует затраты монополистов. Только это очень сильное заблуждение. Никто реально не просчитывал, что выгоднее – стабильная цена на ближайшие три года или рост долгов граждан.

Наша власть никак не хочет признаться в том, что сфера ЖКХ точно такая же социальная, как и общественный транспорт. Чиновники видимо забыли об этом, и продолжают убеждать население во всемогуществе свободного рынка. Это чепуха!

Россия – холодная страна. Такая мощная система отопления не нужна в странах Западной Европы, США. За редким исключением. Но там система индивидуального отопления развита очень хорошо. У нас же граждане вынуждены платить своеобразный «налог на климат», только потому что у нас зимой весьма холодно.

Власть при этом продолжает с завидным упорством делать вид, что всё нормально, что от сумм оплаты за отопление никто не страдает. Хотя зачастую эти суммы превышают все остальные коммунальные услуги.

ЖКХ не является тем сегментом свободного рынка, который словно та кошка, что «гуляет сама по себе». Это важнейшая социальная сфера. Без государственного регулирования здесь не обойтись. Но сводить все регулирование только к очередному повышению тарифов – это бездарная политика.

Кстати, в прошлом году, в разгар пандемии во многих странах Евросоюза для населения снижались цены на газ. А в России традиционно цена на голубое топливо в очередной раз повысилась. Думаете «Северный поток -2» решит нашу проблему с газовыми тарифами? Даже не надейтесь! Вот для Германии газопровод пойдет на пользу. Возможно еще для ряда западноевропейских стран. В нашей стране рассчитывать на снижение цен в ЖКХ пока не приходится. Потому что именно государство и стоит на страже интересов монополистов. И пока эта политика остается прежней, в данной сфере ничего не изменится.

Беседовал Сергей Щербаков